LMJ ASSET MANAGEMENT

LMJ ASSET MANAGEMENTでは、現在フィリピンのマカティ及びセブを拠点に、Ayala Land社のコンドミニアムを中心に、自ら投資している物件を日本の投資家の皆様に情報発信し、購入から購入後のサポートを一貫して行うサービスを展開しております。
「共に勝ち組投資家」を理念に、「“不動産屋”目線でなく」常に「プロ投資家目線」で、絶対的投資価値のある物件に限定して情報を信しております。


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【修羅場で圧倒的に勝ち抜いてきた不動産投資実務家からの本物のメッセージ 】
+不動産業者・ブローカーの手数料目当てだけのアドバイスとは質的に異なります。
+勝ち組投資家と負け組み投資家は何が違うのか、勝ち組投資家になるための道標です。
+絶対負けない投資をする。だから勝てる。勝ち癖を身につけよう。

【成功する海外不動産投資 成功への はじめの一歩】
☆応援します==共に学ぶ、共に成長する==
◎日本の不動産投資に限界を感じ、海外に資産組み換えを検討されている方。
◎勝ち組不動産投資家のモノの見方・考え方を学び、勝ち組投資家の仲間入りをしたい方。
◎短期の売買益(キャピタルゲイン)狙いでなく、長期のインカムゲインを狙う方。
◎「今だけ、自分だけ、お金だけ」志向でない方で、まずはGive,そしてTakeのマインドを心がける方。 
◎不動産投資家=事業家=経営者。だから目先のお金儲けではなく、まずは経営センスを学び成長しようとする方。
◎海外不動産投資で、共に堅くて堅い投資志向で成功をし、至上の喜びを私と共感しようとする方。

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◆私が国内不動産に限界を感じている理由


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個人資産管理会社を設立して本格的に不動産資産投資をして早8年。
その数年前からの個人名義での国内外不動産投資を含めると15年に及ぶ投資経験を有する。
長野県生まれの私が、静岡県東部を中心に首都圏まで手を伸ばす。
賃貸マンションを中心に一部店舗も含め、最大400戸弱までとなり、家賃収入だけでも数年前の早い段階で年間約3億円になる。
ここ数年、国内不動産に限界を感じ、一昨年あたりから所有期間が5年超の物件に関しては、出口戦略するようになる。
なぜ、私が国内不動産に限界を感じているか、多面的に述べてみたい。

国内不動産の限界について詳しく見る

 

 

◆フィリピン不動産の魅力


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私は日本から見て、投資環境がいい国はどこかと2008年以来、ずっと研究してまいりました。
その結果、香港・マカオ・上海などの沿岸部やシンガポールなどは、価格が上昇しすぎて、インカムゲインが低すぎて、全く話しになりません。
結果、永住権も取れ、投資効率がよいところは、それは「フィリピン」と「マレーシア」に行き着きました。
両国とも安定的でかつ現在もそして将来も継続して成長している国です。
特にフィリピンの場合は、輸出国ではなく外的要因に景気の影響を受けにくい内需主導型経済です。
 

フィリピン不動産の魅力について詳しくみる

 

 

◆the Lerato 開発主、Ayala社とは

top03.jpg フィリピン最大・最古の金融機関(BPI)、損保、生保、不動産・開発事業(アヤラ・ランド社、ブランド名ALVEO社他)、通信事業(グローブテレコム社)、食品・農業・水道・化学エレクトロニクス企業を傘下におさめるフィリピン最大財閥。

 

Ayala社について詳しく見る

 

 

◆the Leratoプロジェクト

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the Leratoユニットの購入をご希望される方と当社とで高利回り「コンドミニアムホテル(以下「コンドテル」という)運用10年契約」を締結させていただきます。 
契約に基づき、コンドミニアムを家具・寝具付きのホテル仕様「コンドテル」に仕上げた物件を、当社が一括で借り上げます。
そして、その物件(ユニット)の本体価格に対して、年間利回り「9%(税込8.036%)」を「10年間固定で保証」するスキームです。

 

the Leratoプロジェクトについて詳しく見る

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◆Ayala ALVEOのご紹介





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